Thuế đất năm 2017 tại quận Liên Chiểu tính bao nhiêu?

Năm 2017 các mức thuế tại thành phố Đà Nẵng sẽ tăng lên khá đáng kể. Theo đó, đối với đất ở tại đô thị giá đất được quy định cụ thể đối với từng vị trí (vị trí 1 đến vị trí 5) của từng tuyến đường, trong đó giá tối thiểu là 400.000 đồng/m2, giá tối đa là 75.900.000 đồng/m2 (trừ 2 đoạn đường phố của đường Bạch Đằng với đơn giá đất ở là 96.140.000 đồng/m2). Đất ở tại nông thôn có giá tối thiểu là:140.000 đồng/m2, tối đa là 3.100.000 đồng/m2.

Đối với đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản và đất rừng sản xuất) thì giữ nguyên giá đất từ năm 2014, tại Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND.

VIQuận Liên ChiểuĐường 3,5mĐường 5,5mĐường 7,5mĐường 10,5mĐường 15m1Trung tâm đô thị mới Tây BắcKhu số 2 và số 32,1602,5902,8804,7505,620Khu số 5,6 và 72,3002,8004,000Khu số 1 và số 82,0002,3003,5002Các khu dân cư phường Hòa Minh (trừ các khu dân cư Trung tâm đô thị mới Tây Bắc)2,0202,3002,5904,3605,1503Các khu dân cư thuộc phường Hòa Khánh Nam Hòa Khánh Bắc (trừ khu dân cư Khánh Sơn; khu dân cư Thanh Vinh, Đà Sơn)1,7302,0202,5904,3605,1504Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Nam (trừ khu dân cư Golden Hills)1,5802,3002,5903,5604,3605Khu dân cư Golden Hills1,1501,7302,0202,3006Các khu dân cư thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Bắc và các khu dân cư Thanh Vinh, Đà Sơn và Khánh Sơn1,3001,5801,7302,0202,3007Khu TĐC Hòa Hiệp 2,3,4 và các Khu Dân cư phía Bắc đường số 51,3501,5502,0002,400

Cách tính thuế khi sang tên, chuyển nhượng:

Ví dụ: Lô đất bạn đang có diện tích là 100m2, đường 5m5 nằm tại khu Hòa Hiệp Nam sẽ có mức thuế phải nộp khi sang tên, chuyển nhượng theo quy định nhà nước:

100m2 x 2.230.000.000đ x 2,5% = 5.750.000đ

100m2 là diện tích lô đất, vì lô đất nằm trên đường 5m5 của phường Hòa Hiệp Nam nên tính thuế là 2.230.000đ/m2 theo quy định. 2,5% bao gồm 2% thuế thu nhập khi chuyển nhượng và 0,5% lệ phí trước bạ khi sang tên. Như vậy, mức thuế thấp nhất theo quy định là 5.750.000đ cho lô đất này. Nếu khi làm hợp đồng hai bên thỏa thuận mức giá cao hơn sẻ phải nộp thuế cao hơn.

Ghi chú:
– Các mức giá đất trên áp dụng đối với các đường có vỉa hè mỗi bên rộng từ 3m đến 5m; trường hợp vỉa hè dưới 3m giảm 10%, hoặc trên 5m tăng 10% so với các mức giá trên.
– Giá đất đường 2 làn: tăng 20% so với giá đất của đường 1 làn có cùng chiều rộng lòng đường với 1 làn đường của đường 2 làn. Ví dụ: giá đất đường 7.5m hai làn (7.5m x 2) tăng 20% so với giá đất đường 7,5m
– Đường có chiều rộng lòng đường từ 4m đến 5m giá đất tính bình quân theo giá đất của đường 3,5m và 5,5m.
– Đường có chiều rộng lòng đường từ 6m đến 7m giá đất tính bình quân theo giá đất của đường 5,5m và 7,5m.
– Đường có chiều rộng lòng đường từ 8m đến 9m giá đất tính bình quân theo giá đất của đường 7,5m và 10,5m.
– Đường có chiều rộng lòng đường 11,5m giá đất tính tăng 10% so với giá đất của đường 10,5m.
– Đường có chiều rộng lòng đường nhỏ hơn 0,5m so với những đường có chiều rộng lòng đường đã qui định thì áp dụng theo giá đất của đường dùng để so sánh (Ví dụ: Đường 5,25m áp dụng giá đất theo đường 5,5m).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *